預售屋 美術館園區【國王傳奇1】傳承王者意念~綻耀無盡的城市榮光

  • 2,948萬2,947萬不含車位價
  • 96.31坪
  • 30.6萬/坪
  • 屋齡1個月

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    高雄市鼓山區美術北五街
    6樓/21樓
    4房2廳3衛 - 2陽台1廚房
    屋齡1個月
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記96.31坪不含車位坪數
    主建物53.89坪
    附屬建物9.79坪
    公設32.68坪
    土地登記8.76坪
  • 車位
    有車位,另計,平面式車位
    售價不含車位價
    管理
    保全公司
    管理費7743元/月
  • 其他
    坐北朝南
    有電梯
    房貸試算109,319元/月修改試算條件
特色描述
興富發建設投資興建的「國王傳奇1」,坐落於高雄的精華地段,位於馬卡道路旁的未來水岸綠地,更採用的建築形式中為最華麗繁複的巴洛克風格,由於耗資費時,因此在現代建築中難得一見,可說是可遇不可求的夢幻城堡。
國王傳奇1特色~~
1.在美術館特區建案中是第一棟採全鋼骨建造
2.將豪宅規格落實在這個建案中,舉凡中空樓板就高達25公分厚,隔音吸震效果相當好,另外玻璃部分更採用比LOW-E玻璃更好的複層式玻璃,可防熱、防紫外線與隔音,更改善了LOW-E玻璃的收訊不佳的缺點
3.頂樓的泳池也打造成天幕泳池,倚半屏、映蓮池,山海盡收眼簾
4.樓高21層、地下4層,坪數規劃為64~96坪,採毛胚可因應需求做3~4房的格局,共有118戶
5.一樓更挑高9米8大氣非凡,2樓高度為6米,3樓以上都是3米4(21樓高度約等於其他建案24樓高)
6.公設比也才33.8%,以目前新建案都為33%~39%,管理費1坪為70元~
7.國王傳奇將巴洛克建築的豪華生動,發揮極致!這種獨特藝術性是無可取代,價值所在~~
*對於為在三角窗的土地成本會比一般土地高出2成,也就是每坪會多1~2萬
*本建案採座北朝南向比東西向價值性高出1~2萬
*崗石外觀部分每坪也會多1~2萬
*鋼骨結構部分也會多1~2萬
*其他豪宅配備-中空樓板與複層式玻璃也會多出1萬左右
綜合以上每坪造價或多出將近5~8萬成本,再與其他建案相較,國王傳奇真的是物超所值!!

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
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  • 交通狀況 近高鐵左營站
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