十二年新.臨路別墅.十四期+經貿園區.雙重大建設加持

  • 1,890萬1,777萬含車位價
  • 52.544坪
  • 33.82萬/坪
  • 屋齡13.3年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    台中市北屯區后庄七街
    1樓~4樓/4樓
    4房3廳4衛 - 3陽台1廚房
    屋齡13.3年
    住家用
    住宅/別墅
    坪數
    建物登記52.544坪含車位坪數
    主建物44.422坪
    附屬建物8.122坪
    土地登記22.082坪
  • 車位
    有車位,平面式車位
    售價含車位價
    庭院停車
    管理
  • 其他
    坐東南朝西北
    無電梯
    房貸試算65,920元/月修改試算條件
特色描述

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您沒空-我簡單介紹:

屋況漂亮,免整理。
標準格局:四房+神明廳,頂樓前後露台,每層樓都有廁所。
鄰近水湳經貿園區及十四期兩個正在起步的重大建設,生活機能越來越好。
門前十米路直通十四期25米計畫道路,未來無可限量。
免管理費,負擔輕鬆。



您有空-我詳細說明:

先說未來性:
特地在照片裡放入一張都計圖說明。(擷取自台中市不動產資訊樂活網-台中市政府地政局製作)

目前門口看起來是不通的十米路,會隨著14期的施工而打通,連接二十五米計畫道路,未來這間可做店面使用。照片上紅點是這間房子的座落,紅圈圈是目前的巷尾,未來會打通的部分。

地圖上紫色的部分是學校預定地,以後走路一分鐘就到學校了。

門口的路不到一百公尺就直達14期,又鄰近水湳經貿園區,這間房子夾在兩個利多未出盡的重大建設中間,這要怎麼跌?為何不會漲?這裡是本地及外地投資客都非常看好的地段。



再來看權狀:
一般社區別墅門口的道路,都有持分,而我們這間則完全沒有,那條路是政府的。

所以權狀22坪的地坪都在自家,空地比留給自家前院車庫。

室內也比同地坪的社區別墅寬敞,跟一般25~27坪的差不多。


光是看都市計劃圖和權狀,就知道是可賣物件了!!

十四期已於2012年8月動工,2011年2月動工的經貿園區已大致完成道路、管線等公共設施工程,此二重大都市計畫已不再只是紙上談兵的階段,帶動的房價效益已在這兩﹑三年發酵,無法回頭了,現在進場還趕得上後續利多,再猶豫只會越等越高價!

屋況:
十一年的透天,跟同期蓋的別墅格局大同小異:

一樓:客餐廳+廁所

二樓:主臥(佔3/4)+一房(1/4)

三樓:兩房+1衛浴

四樓:神明廳+前後露台

比較特別的是,四樓也有廁所,所以若不擺神明廳,也可以當個小套房用。

可以當成五房,而且等於一到四樓都有廁所。

很適合自用及長期持有,賺到雙重劃區的便利!


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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

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