河堤增值店面

  • 1,580萬不含車位價
  • 37.93坪
  • 41.66萬/坪
  • 屋齡22.9年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    高雄市三民區明福街
    1樓~2樓/15樓
    2房1廳2衛 - 1陽台1廚房
    屋齡22.9年
    商業用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記37.93坪不含車位坪數
    主建物28.86坪
    附屬建物4.26坪
    公設4.8坪
    土地登記4.75坪
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
    保全公司
    管理費1200元/月
  • 其他
    坐北朝南
    有電梯
    房貸試算58,607元/月修改試算條件
特色描述

面寬5.2米.鼎宇建設.人文薈萃.精品街上
河堤國小旁.大樓林立
早中晚皆有市.生意好做
租約至105年4月底

 大樂改建 掀北高雄百貨戰
規劃商場旅館 估可提供5千職缺
【魏斌╱高雄報導】 2013年07月28日

看準北高雄的發展潛力,創業21年的大樂購物中心將改建成大型購物中心。大統集團行銷
經理黃岩平昨天證實,大樂將改建成地上12層、地下5層的大型商場,為因應世界貿易展
覽會議中心啟用後的商務住宿需求,「商場高樓層還將規劃成觀光旅館!」不動產仲介業
者認為,大樂開發案醞釀多年,啟動後勢必加速北高雄發展。



大樂2年前才大規模改裝,黃岩平說,集團將透過大樂開發案突破現有局面,未來大型購
物中心內將規劃出精品百貨、美食區、健身休閒主題館、觀光旅館,其中又以觀光旅館最
受矚目,因為大統以往專注百貨、物流業,從未涉足旅館業,這次因看好高雄世貿啟用後
的商務住宿市場,特別在高樓層規劃旅館,黃岩平坦承「希望藉此帶動集團轉型。」



啟動後3年內竣工

大樂購物中心將與地主聯合開發,總開發成本近百億元,目前還沒有具體的推動時程,一
旦啟動,有把握在3年內竣工,未來可望創造出4千至5千個工作機會,每年可為政府增加
10億至13億元稅收。


高市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蔡松晏分析,高雄縣市合併後,北高雄成明星發
展區,除大統集團砸重金開發,義集團也將在大順、新順路口興建大型精品購物中心、國
際觀光酒店,這些動輒百億投資的大案都將加速北高雄發展。


蔡松晏擔心的是,北區兩大主要幹道民族、中華路,交通尖峰時間常塞爆,勢必無法負荷
未來大型購物中心帶來的人潮和車潮,「市府應提前規劃改善方案。」


被視為北高雄發展啟動機的漢神巨蛋購物廣場,開業4年已搶下高雄百貨龍頭寶座,企劃
課長王素賢說,「我們的廠商代表假日南下出差,常找不到適合的住宿地點,大樂開發案
中的旅館,前景看好。」



民眾盼有大型超市
民眾黃秀琴則希望,「改建後的購物中心裡能有大型超市。」

大樂購物中心開發案
★位置︰高市民族一路、明誠一路交叉口(現為大樂購物中心)
★樓層規劃︰地上12層、地下5層;規劃有精品百貨、美食區、健身休閒主題館、和觀光
旅館大樓
★總開發成本︰新台幣99億元

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