信義捷運▲金店

  • 4,480萬4,180萬
  • 20.059坪
  • 208.39萬/坪
  • 屋齡44.1年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    台北市信義區林口街
    1樓~1樓/4樓
    屋齡44.1年
    店面
    坪數
    建物登記20.059坪
    主建物19.215坪
    附屬建物0.844坪
    土地登記5.218坪
  • 車位
    無車位
    管理
  • 其他
    西
    無電梯
    房貸試算155,050元/月修改試算條件
特色描述
正路邊三角窗,正林口街市場人潮多,穩定收益高投報率,臨近未來東延段廣慈站,一日二市營業作息長
正馬路邊三角窗,面寬廣告效益強

一日二市,營業作息長早巿及夜巿現租7.2萬/月,穩定收租稀有高投報低總價近未來捷運站出口-信義線東延段廣慈站,未來捷運開通補漲性強物件特色-



1.總價帶的競爭力:蛋黃區四大行政區動軏8千萬~1億店面,相較之下4-5千萬較是普眾巿場,買家接受度較高,承接力道強2.現有性:現有老商圈,穩定發展收益
3.
地理位置佳:緊臨信義區/忠孝商圈.房價連動性強4.未來性:依經驗法則捷運通車效益約15~20%,不含每年物價自然漲幅5.正馬路邊:非巷弄的店面且面寬,現隔4間店面出租6.正三角窗:廣告效益強7.知名店家林立:週遭起碼7-8家都上過美食刊物、節目,商圈氣息一致,集巿性強
8.
複合式商圈:本商圈有住宅型人潮/有辦公人潮/有學生人潮-客源多元,適合業種多
9.
營業作息長,對承租方租金之承受度有利10.未來調漲可期:現在租金明顯偏低,之前曾租到約8萬,附近店家非三角窗都租的比本案高
11.
福德街未來可望改成為信義路七段,會帶動週遭房價推昇及提昇住戶的素質
12.
商圈串聯性強:北有永春商圈+五分鋪商圈,左臨信義計劃區及吳興北醫商圈


13.與國際接軌後之國際盤,商仲類房價可預期優先翻揚(依供需效益法則,以台灣當中繼站的企業更資金雄厚龐大金流超乎想像,承接力道強,大台北地區中之精華區大安區、信義區更是可直接受惠;外來人口的移入,會直接反應在基本的食衣住行娛樂的需求上)

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展開內容
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交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
暫無資料

內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 市立永吉國小,市立公國中
  • 鄰近建案 信義香禔 太平洋蒔景
  • 鄰近市場 林口街市場
  • 鄰近公園 ,林口公園
  • 交通狀況 中油加油站
問與答
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