新屋 美術館面馬卡綠園道【國王傳奇】三角窗第一排

  • 2,608萬不含車位價
  • 96.31坪
  • 27.08萬/坪
  • 國王傳奇
  • 屋齡2.6年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    高雄市鼓山區美術北五街
    4樓/21樓
    4房2廳3衛 - 2陽台1廚房
    屋齡2.6年
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記96.31坪不含車位坪數
    主建物53.85坪
    附屬建物9.79坪
    公設32.67坪
    土地登記-
  • 車位
    有車位,另計,平面式車位
    售價不含車位價
    管理
    保全公司
    管理費6720元/月
  • 其他
    坐東北朝西南
    有電梯
    房貸試算96,760元/月修改試算條件
特色描述
興富發國際建築團隊,繼農十六預建案後,位於美術館園區鐵路地下化內惟通勤替代站正對面又另一代表作,傾全力打造榮耀再推出【國王傳奇】,古典外觀設計、豪宅式規劃建築,恢宏大器,淬練百年,不朽風範,每一個耀眼城市中,總會出現幾座。
國王傳奇資訊
一、地段(美術館豪宅特區):前有美術館、旁有鐵路地下化內惟站、近百米寬綠帶水岸公園。 1. 座落於北美術館地段、豪宅聚落區。 2. 位於馬卡道路與美術北五街的三角窗(角地)。 3. 距離美術館僅約350公尺,步行約5分鐘。 4. 於106年完工的”台鐵捷運化通勤車站”內惟站,位於國王傳奇斜對面。 5. 未來尚有水岸自行車車道可供使用。 6.五大建商預計於”明誠四路vs美術東二路”打造一條國際精品街-提升當地居家品質與 格調,生活機能及便利性的提升更不在話下。
二、國王傳奇介紹
1.建築特色: a.美術館首棟全鋼骨(SC)結構,建築成本比一般高出2-3萬元。 b.亦是歐洲巴洛克式崗石建築,建築成本比一般高出1-2萬元。 c.位馬卡道路與美術北五街三角窗,土地成本比一般高出1-2萬元。 d.採用中空樓板,厚度22.5公分,可有效隔絕上下層衝擊音,降低樓板之震動及噪音,並可 增加隔熱效果,同時亦可減低同厚度樓板之重量;複層玻璃 (具抗熱、降低噪音與隔絕紫 外線&不影響手機收訊-更優於Low-E玻璃),以上建築成本比一般高出1萬元左右。 e.帝王座向座北朝南,成屋後比東西向高出1萬元。 f.基地面積8 8 9坪,地下4層,地上2 1層,分為A、B兩棟g.坪數介於6 4 ~ 9 6坪, A1-96.36坪,B1-80.67坪 A2-81.76坪,B2-84.58坪 A3-64.43坪,B3-65.24坪,共計1 1 8戶 (含1戶店面) 。 h.共有2 0 6個平面車位 (1 2 0 - 1 5 0萬/個) ,清潔費5 0 0元/月。 i.一樓挑高為9米8,二樓高度6米,三 ~ 二十一樓高度為3米4。(此案之2 1樓近高於一 般建築之2 4樓) ,頂樓尚有三層樓造型。 j.二樓為辦公室及公共設施,三~二十一樓為集合式住宅,中繼水箱位於十四樓 (A2 & B1)。 k.採用YKK AP系列水密性強的豪宅首選知名品牌氣密窗及日立冷氣 主機兩台。
2.公設: a.公設比3 3.5%,目前最新建案皆在%,管理費70元/坪。 b.一樓門廳由天坊室內計劃有限公司張清平大師規劃設計,營造出每一空間具現代尊榮 飯店的香氛景緻,融和豪宅機能與精品飯店建築語彙,展現氣派豪華風采。 c.地下一樓有獨立的兒童遊戲區,樓高4米2。 d.地上二樓為LOUNGE BAR,總統級宴會廳,媽媽教室/廚房。 e.屋突層為健身房及男、女更衣室、吧台、SPA區、空中花園、空中游泳池,為住戶 聯誼的好去處。 f.A1與B1棟距為20米,A3與B3與馬路退縮距離為1 1米,對面透天人行步道寬約4米 ,道路寬度為1 0米,共約2 5米。 g.預計於103年6月完工。
(((本公司為預售屋交易平台中心))) 尚有**華人匯~國王傳奇2.....之換約買賣**

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 中山國小 龍鎂國中
  • 鄰近建案 遠見美賢 遠見御琚
  • 鄰近市場 漢神百貨 內惟黃昏市場 瑞豐夜市
  • 鄰近公園 美術館園區
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