中華金店住

  • 2,180萬
  • 103.957坪
  • 20.97萬/坪
  • 屋齡21.1年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    花蓮縣花蓮市中華路
    -/4樓
    7房3廳5衛
    屋齡21.1年
    透天厝
    坪數
    建物登記103.957坪
    主建物99.308坪
    附屬建物4.65坪
    土地登記-
  • 車位
    無車位
    管理
  • 其他
    無電梯
    房貸試算80,863元/月修改試算條件
特色描述
屋況好.生活機能佳,1F可出租.現當包租公,中華路車水馬龍錢潮滾滾

(1)中華路車水馬龍、錢潮滾滾

(2)屋況不錯、生活機能好

(3)一樓可出租、現當包租公



工商時報【記者林淑慧╱台北報導】
(房地合一稅明年即將上路,)財政部賦稅署昨(21)日表示,新制上路後,出售不動產的契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費,都可當成本費用扣除,以減輕納稅人的稅務負擔。
財政部昨天發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,賦稅署副署長蔡碧珍表示,自明年元旦起,房地合一稅新制將正式上路,個人無論有無應納稅額,都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅,而營利事業則至隔年申報營所稅時,再合併申報繳稅。
依據申報作業要點,官員指出,自明年起,個人及營利事業交易103年1月2日以後取得、且持有期間在2年以內的房屋土地者,必須申報繳納房地合一稅;而在持有期間的計算方面,是以自房屋、土地取得之日起算至交易日為原則。
針對繼承、受遺贈不動產的情形,財政部也放寬,得將被繼承人、遺贈人或配偶的持有期間合併計算,納稅人可望少繳一點稅。
另外,財政部指出,房地交易所得的計算,是以成交價減掉房地取得的成本及費用為所得額;包括契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用等,都可當做成本扣除;仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等也可做為費用減除。
但官員強調,取得房屋所有權後,繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息,不能列為費用減除。
財政部也提醒,納稅人列報成本及費用,都必須提出相關證明,如果無法提示證明文件,稽徵機關得按成交價額百分之五來計算費用。
至於土增稅方面,財政部表示,房地合一稅上路後,土增稅仍維持現制,但為避免重覆課稅,將採「稅基相減」方式處理,在所得稅基內減除公告土地現值漲價總數額,使土增稅的租稅優惠,也能同步轉軌。
依據申報作業要點,房地合一稅課稅稅基為房地收入減除成本、費用,以及依照土地稅法計算之土地漲價總數額。換言之,現行土增稅仍然照課,但房地合一稅上路後,已納土增稅的土地漲價總值,可在所得稅基內減除,避免重覆課稅。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
相似物件實價登錄行情
  • 相似物件實價登錄15
交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
2015/11
花蓮縣花蓮市中華路498巷3弄1~30號
27.55坪 35.57萬/坪 980 2房2廳3衛 40.1年 詳細
2015/11
花蓮縣花蓮市中華路331~360號
96.88坪 19.61萬/坪 1,900 4房2廳3衛 20.1年 詳細
2015/11
花蓮縣花蓮市中華路271~300號
160.39坪 24.69萬/坪 3,960 11房0廳11衛 11.9年 詳細
2015/12
花蓮縣花蓮市中華路271~300號
29.73坪 77.36萬/坪 2,300 3房1廳2衛 - 詳細
2015/11
花蓮縣花蓮市中華路416巷4弄1~30號
25.36坪 17.74萬/坪 450 3房1廳1衛 46.0年 詳細
2016/01
花蓮縣花蓮市中華路416巷4弄1~30號
25.36坪 19.71萬/坪 500 3房2廳2衛 45.8年 詳細
2015/12
花蓮縣花蓮市中華路453巷1~30號
28.24坪 46.03萬/坪 1,300 0房0廳0衛 39.3年 詳細
2016/02
花蓮縣花蓮市中華路31~60號
42.29坪 94.59萬/坪 4,000 3房1廳1衛 - 詳細
2015/12
花蓮縣花蓮市中華路317巷4弄1~30號
32.71坪 10.7萬/坪 350 3房1廳2衛 39.3年 詳細
2016/04
花蓮縣花蓮市中華路498巷1弄1~30號
35.96坪 10.01萬/坪 360 4房0廳4衛 36.9年 詳細
2016/06
花蓮縣花蓮市中華路317巷4弄1~30號
32.87坪 15.06萬/坪 495 5房2廳2衛 39.3年 詳細
2016/06
花蓮縣花蓮市中華路498巷1~30號
44.92坪 9.75萬/坪 438 3房2廳3衛 36.9年 詳細
2016/06
花蓮縣花蓮市中華路421~450號
62.34坪 28.88萬/坪 1,800 3房2廳4衛 38.8年 詳細
2016/08
花蓮縣花蓮市中華路498巷1~30號
44.38坪 25.91萬/坪 1,150 9房0廳9衛 39.6年 詳細
2016/07
花蓮縣花蓮市中華路271~300號
30.41坪 25.98萬/坪 790 3房2廳2衛 44.3年 詳細

內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 私立學賦文理短期補習班 私立晟銘文理短期補習班
  • 鄰近市場 全家便利商店 百漢中藥行
  • 鄰近公園 新格大飯店
  • 交通狀況 中油加油站
問與答
互動訊息