南京龍江超高報酬美屋

  • 1,250萬1,080萬不含車位價
  • 20坪
  • 54萬/坪
  • 屋齡20.4年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    台北市中山區長春路
    8樓/10樓
    1房1廳1衛 - 1陽台1廚房
    屋齡20.4年
    商業用
    商用/電梯大廈
    坪數
    建物登記20坪不含車位坪數
    主建物13.2坪
    附屬建物2坪
    公設4.8坪
    土地登記-
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
    保全公司
    管理費1605元/月
  • 其他
    坐南朝北
    有電梯
    房貸試算40,061元/月修改試算條件
特色描述

地上權住宅交易不課奢侈稅
http://lscp.pchome.com.tw/house/news/article/1092
地租為2173元/月(自用) 3623元/月(一般)半年一付 租用地3.4939坪 三捷運站(松江南京站.復興南京站.行天宮站)中點 交通便利投報率3.1% 樓下松青超市 鄰有長春市場 旁邊停車場。 本物件為目前最夯產品,投報率已達3%,但不方便看屋,不適合需要馬上自用的買方,請確認是您需要的產品後再來電,謝謝!
地上權住宅推行後,面臨地租高、房屋稅高、貸款困難三大問題,政府回應,擬調整地租稅率;銀行公會則樂觀表示,會與業界討論,擬延長地上權住宅的貸款年數至三十年。
目前銀行公會已經請外部機構研究,未來銀行可能可以依照首購族的條件,將二十年的貸款延長至三十年
到底地上權住宅可不可以購買呢?國產署署長莊翠雲認為,只要有充分的資訊,購買地上權住宅還是可行的方式,畢竟可以用低於市價至少三成的價格,居住在生活機能方便的地段。王進祥則提醒大家,一定要多看多比較,而且要要求開發商提供試算表,包括地租、地上權轉讓的所得稅等持有成本。[以上摘錄自今周刊第954專題報導]
本案不同於一般地上權物件,無地上權年限,只需按期換約,地主為國有財產署,非一般地主,更加有保障。
案址位於中山區精華地段,於三大捷運站中點-南京復興站、行天宮站、松江南京站。周遭全是每坪單價100萬起跳的豪宅,步行至捷運站口不到5分鐘,堪稱地上權住宅的稀有產品,亦有銀行可以接受辦理貸款,歡迎置產族洽商。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 敦化國小 敦化國中
  • 鄰近建案 莫庭 明昌精典
  • 鄰近市場 長春市場
  • 鄰近公園 朱昌公園
  • 交通狀況 南京復興捷運站 南京松江捷運站 行天宮捷運站
問與答
    • 問題 Avril 2014-03-01 21:14:07

      留了一筆悄悄話給Allen

    • 回覆 2014-03-11 16:49:42

      已私密回覆

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