正西屯農地 近中科 出價談!

  • 10,000萬9,580萬
  • 9.35萬/坪

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    台中市西屯區安林路
    農舍
    土地/農地
    坪數
    主建物-
    附屬建物-
    土地登記1025坪
  • 車位
    無車位
    管理
  • 其他
    房貸試算355,353元/月修改試算條件
特色描述
1.近中科 中科球場 福雅路及福科路的中央點。
2.現址為舊農舍(無保存登記)及農地.出租中隨時可解約。
3.臨4米路。
近年「半農」概念頗受民眾歡迎,買農地除了可享有免稅優惠,又不受奢侈稅限制,成為投資避險的新寵兒。
購置農地只要符合農用,就能免徵土地增值稅、地價稅,並不受奢侈稅2年移轉的規範,持有成本相對小。
農地買賣熱門區段,主要具有交通、休閒機能。不少位重大建設旁的農地,身價水漲船高,若具重劃潛力,價格暴漲數倍都有可能。
人潮帶進錢潮,也是支撐房價的重要因素,全台4大科學園區創造逾35萬就業人口。
自2002年成立的中科位於台中市大雅區及西屯區,面積約413公頃,近年來包括台積電、巨大、上銀、矽品等多家指標企業,都陸續進駐中科建廠,其中巨大擬在中科設營運總部,台積電更計畫投資5000億元、在中科設立18吋晶圓廠。而鴻海集團「智動化創新園區」也落腳中科園區,更帶動住的需求。
交易熱區 西屯奪冠
台中市上半年交易熱區由西屯奪冠,目前區域房市主要以逢甲12期重劃區及中科商圈為兩大聚落。此區由於有逢甲觀光夜市、中科園區,加上距離七期新市政中心不遠,交通便利、生活機能成熟,吸引不少外來人口進駐。
中科特區政府和民間的建設還陸續開展中,以公部門而言,道路系統中科路未來將延伸到十二期重劃區的黎明路,科雅三路到廣福路,北側機場聯外道路延伸到大雅區民生路,另外機場聯外四十米計畫道路也延伸到福林路,完工後中科交通更是四通八達。
中科成立至今,軍方彈藥庫遷移,重大建設開展,且實現睦鄰措施,如中科方圓三公里內水溝和道路系統損毀可申請修護,對於居民而言,相當實惠。橫山里公園學校綠地多,且每坪農地價格也逾十萬元,中科進駐確實帶動地方發展。
本地位處中科園區及水湳經貿園區開發之間的雙軸線,加上周邊交通相當便利,西側可接清泉崗國際機場,東側中彰與中清路,規劃中的捷運橘線通車後,直接銜接到園區內,還可串聯機場到北區交通。

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