美崙水套房

  • 280萬
  • 17.202坪
  • 16.28萬/坪
  • 屋齡20.2年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    花蓮縣花蓮市中美十三街
    2樓/5樓
    屋齡20.2年
    套房
    坪數
    建物登記17.202坪
    主建物12.067坪
    附屬建物-
    公設5.135坪
    土地登記4.414坪
  • 車位
    無車位
    管理
  • 其他
    房貸試算10,386元/月修改試算條件
特色描述

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

(房地合一稅明年即將上路,)財政部賦稅署昨(21)日表示,新制上路後,出售不動產的契稅、代書費、仲介費、搬運費、裝潢費,都可當成本費用扣除,以減輕納稅人的稅務負擔。

財政部昨天發布「房地合一課徵所得稅申報作業要點」,賦稅署副署長蔡碧珍表示,自明年元旦起,房地合一稅新制將正式上路,個人無論有無應納稅額,都應在移轉登記日的次日起30天內申報繳稅,而營利事業則至隔年申報營所稅時,再合併申報繳稅。

依據申報作業要點,官員指出,自明年起,個人及營利事業交易103年1月2日以後取得、且持有期間在2年以內的房屋土地者,必須申報繳納房地合一稅;而在持有期間的計算方面,是以自房屋、土地取得之日起算至交易日為原則。

針對繼承、受遺贈不動產的情形,財政部也放寬,得將被繼承人、遺贈人或配偶的持有期間合併計算,納稅人可望少繳一點稅。

另外,財政部指出,房地交易所得的計算,是以成交價減掉房地取得的成本及費用為所得額;包括契稅、印花稅、代書費、公證費、裝潢修繕費用等,都可當做成本扣除;仲介費、廣告費、清潔費、搬運費等也可做為費用減除。

但官員強調,取得房屋所有權後,繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費、金融機構借款利息,不能列為費用減除。

財政部也提醒,納稅人列報成本及費用,都必須提出相關證明,如果無法提示證明文件,稽徵機關得按成交價額百分之五來計算費用。

至於土增稅方面,財政部表示,房地合一稅上路後,土增稅仍維持現制,但為避免重覆課稅,將採「稅基相減」方式處理,在所得稅基內減除公告土地現值漲價總數額,使土增稅的租稅優惠,也能同步轉軌。

依據申報作業要點,房地合一稅課稅稅基為房地收入減除成本、費用,以及依照土地稅法計算之土地漲價總數額。換言之,現行土增稅仍然照課,但房地合一稅上路後,已納土增稅的土地漲價總值,可在所得稅基內減除,避免重覆課稅。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
相似物件實價登錄行情
  • 相似物件實價登錄21
交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
2015/11
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
15.34坪 13.04萬/坪 200 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2015/12
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
18.37坪 14.15萬/坪 260 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2015/12
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
18.69坪 13.64萬/坪 255 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/01
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
17.87坪 8.96萬/坪 160 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/01
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
40.62坪 12.8萬/坪 520 5房5廳5衛 15.9年 詳細
2016/01
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
33.99坪 12.95萬/坪 440 3房2廳1衛 23.4年 詳細
2016/02
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
40.62坪 10.83萬/坪 440 3房2廳4衛 15.9年 詳細
2016/03
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
14.98坪 13.89萬/坪 208 1房1廳1衛 22.7年 詳細
2016/04
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
40.95坪 13.14萬/坪 538 5房1廳5衛 15.9年 詳細
2016/04
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
15.75坪 10.92萬/坪 172 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/04
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
14.51坪 13.09萬/坪 190 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/04
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
16.21坪 16.04萬/坪 260 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/05
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
24.94坪 14.03萬/坪 350 2房2廳1衛 23.2年 詳細
2016/06
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
18.37坪 13.61萬/坪 250 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/05
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
35.03坪 11.13萬/坪 390 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/06
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
18.69坪 14.66萬/坪 274 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/06
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
50.22坪 8.96萬/坪 450 3房2廳3衛 15.9年 詳細
2016/07
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
52.59坪 19.96萬/坪 1,050 3房2廳3衛 10.3年 詳細
2016/07
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
14.64坪 13.66萬/坪 200 1房1廳1衛 20.4年 詳細
2016/08
花蓮縣花蓮市中美十三街61~90號
13.19坪 12.74萬/坪 168 1房2廳1衛 22.7年 詳細
2016/08
花蓮縣花蓮市中美十三街31~60號
36.81坪 13.31萬/坪 490 3房2廳2衛 23.2年 詳細

內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 私立格林威治文理短期補習班 私立撒母耳之家文理短期補習班
  • 鄰近市場 玉鶴堂中藥行
  • 鄰近公園 茂榮別館
問與答
互動訊息