新屋 楊明國小全新三房加車位

  • 798萬含車位價
  • 51.19坪
  • 15.59萬/坪
  • 學悅
  • 屋齡2.1年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    桃園市楊梅區中山北路一段
    2樓/14樓
    3房2廳2衛 - 2陽台1廚房
    屋齡2.1年
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記51.19坪含車位坪數
    主建物22.98坪
    附屬建物2.96坪
    土地登記-
  • 車位
    有車位,坡道平面式
    售價含車位價
    管理
  • 其他
    房貸試算29,622元/月修改試算條件
特色描述

1.全新完工、飯店式管理
2.格局方正、採光好,房間、廁所皆有對外窗
3.對面就是國小、公園綠地,近醫院、交流道、火車站
4.交通便利,購物方便,生活機能好
5.3~5分鐘上交流道、到市場、醫院、火車站


最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約

明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以15至45%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在12月8日前完成簽約。

目前適用舊制,僅房屋課徵所得稅。

現行售屋課稅的舊制,除房屋售價課徵綜所稅外,在總售價中的土地售價之中須繳納土增稅,但土地漲價數的部分則免稅;不過,新制上路後,除了土增稅之外,也須納入土地漲價數,因此課稅的稅基照理來說也會較高,而後才以10至45%稅率課徵房地合一稅。

由於舊制不課徵土地實價的稅金,僅有房屋售屋所得才納入課徵綜所稅,因此稅負較輕。而目前買方若想適用舊制購屋,因考量簽約、用印、完稅、交屋等流程需要的行政作業時間,粗估最晚必須12月8日前簽約,最晚完稅12月18日,且最晚12月23日送過戶,才能在12月31日前登記完成。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
相似物件實價登錄行情
  • 相似物件實價登錄13
交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
2015/11
桃園市楊梅區中山北路一段390巷61~90號
51.2坪 14.06萬/坪 720 3房2廳2衛 2.1年 詳細
2015/11
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
41.97坪 7.03萬/坪 295 3房2廳2衛 22.8年 詳細
2016/01
桃園市楊梅區中山北路一段390巷61~90號
41.27坪 13.21萬/坪 545 2房1廳1衛 2.1年 詳細
2016/01
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
44.74坪 6.37萬/坪 285 4房2廳2衛 22.8年 詳細
2016/02
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
38.27坪 10.06萬/坪 385 3房1廳2衛 22.8年 詳細
2016/03
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
28.67坪 10.67萬/坪 306 3房2廳2衛 22.8年 詳細
2016/02
桃園市楊梅區中山北路一段390巷61~90號
50.62坪 12.84萬/坪 650 3房2廳2衛 2.1年 詳細
2016/04
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
28.65坪 9.14萬/坪 262 3房2廳2衛 22.8年 詳細
2016/05
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄61~90號
34.84坪 9.47萬/坪 330 2房1廳1衛 22.8年 詳細
2016/05
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
46.82坪 7.05萬/坪 330 4房2廳2衛 22.8年 詳細
2016/06
桃園市楊梅區中山北路一段390巷61~90號
51.17坪 14.17萬/坪 725 3房2廳2衛 2.1年 詳細
2016/08
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
60.52坪 6.77萬/坪 410 4房2廳3衛 22.8年 詳細
2016/08
桃園市楊梅區中山北路一段390巷45弄31~60號
41.77坪 9.12萬/坪 381 3房2廳2衛 22.8年 詳細

內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 楊明國小 楊明國中
  • 鄰近建案 X計劃2-智富城 五楊京都(建商...
  • 鄰近市場 楊梅傳統市場 愛買 全聯
  • 鄰近公園 公六公園 楊明花園
  • 交通狀況 楊梅交流道 楊梅火車站
問與答
互動訊息