園道旁.大樓裡的小透天,2房2衛滿滿大平台,人高興,狗開心

  • 468萬不含車位價
  • 35.6坪
  • 13.15萬/坪
  • 南天王
  • 屋齡20.4年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    台中市南區工學北路
    16樓~18樓/18樓
    2房2廳2衛 - 2陽台1廚房
    屋齡20.4年
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記35.6坪不含車位坪數
    主建物24.6坪
    附屬建物2.3坪
    公設8.5坪
    土地登記1.8坪
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
    保全公司
    管理費1650元/月
    全天候保全管理,1樓.4樓雙哨
  • 其他
    坐南朝北
    有電梯
    房貸試算17,381元/月修改試算條件
特色描述
如果可以選擇,多數人想住透天:樓層空間有區隔,使用上互不打擾。
但透天貴啊!沒有個千萬上下很難買到。
而且透天很多沒管理,治安似乎不太好,住起來還是怕怕的。

現在南區小資族有一個新選擇:
大樓裡的小透天!!!


*格局介紹:
其實這是一棟電梯大樓,是樓中樓的格局,不是夾層,權狀就是16層.17層.18層:

16樓約六坪,是客廳+廚房+廁所。在這邊用餐景色很美,也不會吵到樓上休憩的人,若多做一層附紗窗的防盜門,和落地窗對流(門朝南,窗朝北),風很涼,很舒服。

17樓約十二坪,兩個大房間加上一個全套的衛浴,是主要的休憩空間。方方正正,光線明亮,家具很好擺。

18樓右手邊是個四坪的私人露台,可種花,可養寵物,視野很好,也可當吸菸區或曬衣區。
左手邊直通公共露台,若私人露台已有其他規劃,平日曬衣可移駕公用露台。雖然是公用,感覺也很少人上來。

*環境介紹:
  1. 生活機能便利:全家.萊爾富.工學市場.愛買復興店.B&Q.大慶黃昏市場。
  2. 社區門口就是綠園道,運動遛狗都方便。
  3. 本戶不面綠園道,相對沒車聲,很安靜。
  4. 高樓層,視野採光好,室內梯間有開窗,白天在家免開燈。
  5. 附近學區:和平國小,四育國中,台中高工,中山醫大,中興大學。
  6. 約五分鐘車程可至大慶捷運站(紅線.綠線雙鐵共構)
  7. 若拿來收租,每月約可租1.2萬。


*有寵物的朋友,特別推薦給您:

  1. 本社區面工學北路綠園道,散步遛狗很方便。
  2. 社區四樓為公共區域,有投幣洗衣間,裡面居然有區分洗人衣的機器和洗寵物衣的機器,不用擔心別人異樣眼光,真是太方便了!由此也看得出這社區對寵物是友善的。
  3. 一樓就有寵物旅店,若偶而出差或旅遊到外縣市,可就近請人託管。
  4. 旁邊也有寵物美容店,汪星人喵星人要造型一下洗個香香也很方便。

養寵物當然還是要遵守社區規範,不能擾鄰喔!


缺點也跟您報告,大家看詳細優點,也要知道缺點,評估後有考慮,歡迎預約看屋。

  1. 無車位:但社區多位可租,租金1500至2200元
  2. 沒有無障礙空間:進社區要走幾階樓梯,再到四樓轉乘電梯。優點是1.4樓有雙哨警衛
  3. 屋況要整理:格局很好,整理後會更加分。譬如客廳換一個清爽的沙發吧!?現有的家具太大;又譬如露台加個採光罩吧!?等等之類的,但也很好發揮,不會難規劃,個人喜好不同,您來現場看最準!
  4. 戶數多:共448戶。

我說清楚講明白,有意願您再來。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 和平國小,四育國中,台中高工,中山醫大,中興大學
  • 鄰近建案 允將行旅 同興協記九悅
  • 鄰近市場 工學市場.愛買復興店.B&Q.大慶黃昏市場
  • 鄰近公園 工學北綠園道
  • 交通狀況 捷運大慶站(雙鐵共構)
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