看海民宿

  • 9,500萬含車位價
  • 88坪
  • 107.95萬/坪
  • 屋齡12年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    屏東縣車城鄉尖山路
    1樓~3樓/3樓
    5房6廳2衛 - 1廚房
    屋齡12年
    商業用
    住宅/農舍
    坪數
    建物登記88坪含車位坪數
    主建物88坪
    附屬建物-
    土地登記-
  • 車位
    有車位,平面式車位
    售價含車位價
    管理
  • 其他
    無電梯
    房貸試算352,385元/月修改試算條件
特色描述

         案名:投資佳品之海景民宿

         坪數:1437.4另附6分國有地租約

         本案詳述:海景民宿瀕臨尖山灣,雖然只是一棟小小的純白樓房,卻是屋主一生的夢想,這裡有四間客房,每間客房都有兩大觀景窗,可攬翠、望海、摘星、邀月。這美麗的墾丁民宿旁小徑可直通海邊,倘佯在沙灘上感受輕浪的溫柔,或浸泡在礁石環繞的淺灘裡,沉醉夕陽西下的璀璨瑰麗與落日的多采,三兩歸舟劃過晚霞滿天的粼粼海面,成群歸巢的白鷺鷥拌著長庚星,點綴著即將黝黑的台灣海峽。或許你也可以在颱風來時,聽狂風怒吼的猖狂,排空濁浪沖擊礁石的震撼。這是無法形容的祕境,這裡沒有墾丁的繁華熱鬧,只有寧靜。用寧靜的心去傾聽山與海的交集。

※本案優點:房數4間

房間租金2500日/間

依104年3月成交盤古拉民宿去年年住房率計算80%

房數4乘2600日/間=日收10400元

日收10400元乘30日=月收31.2萬

月收31.2萬乘12=年收374.4萬

374.4萬乘80%年住房率=年收299.52萬

依估價法28條收益還原法計算

299.52萬除年放款利率2.5%=還原本案價格為1億1900萬現在只要賣9500萬

影音看屋:https://www.youtube.com/watch?v=PtloAIUUNiA

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

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交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
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