【巢妹精選】中興大學$高收益$收租套房

  • 6,888萬不含車位價
  • 189.268坪
  • 36.39萬/坪
  • 屋齡4年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    台中市南區永和街
    整棟/7樓
    40房40衛
    屋齡4年
    住家用
    住宅/透天厝
    坪數
    建物登記189.268坪不含車位坪數
    主建物113.61坪
    附屬建物13.688坪
    公設61.97坪
    土地登記71.39坪
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
  • 其他
    坐東朝西
    有電梯
    房貸試算255,519元/月修改試算條件
特色描述

【巢妹精選】



自我介紹:



您好,很高興您可以看到我推薦的房子,希望您會喜歡。


我叫做巢妹妹,在公司資源與優秀的店長幫助下,這半年多來,巢妹妹已經協助了10多組客人找到自己中意的房子,巢妹妹最開心的事,能幫忙客人找到自己夢想中的房子,這真是一件不容易的事情阿!


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所以不管任何疑難雜症,巢妹妹都會竭盡所能的幫忙大家,請大家多多交流交流指教,感謝您。



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地段介紹:


我們的房子位於【南區


建成路V.S學府路口附近


往北5分鐘到【文化創意產業園區】、10分鐘到【台中醫院


往南3分鐘到【中興大學】、4分鐘到【健康公園


往東5分鐘到【忠孝路夜市】、8分鐘到【新時代購物中心


往西2分鐘到【國立公共資訊圖書館




房屋介紹:



建坪:189.268坪


地坪:71.39坪


樓層:1~7F


格局:40間套房


開價:7188萬→下殺→6888萬


市場:全聯、興大商圈、忠孝夜市


學校:中興大學


公園:健康公園


醫療:台中醫院




非買不可的原因:

 

距中興大學校門口二百公尺內,全新電梯套房

TOTO衛浴、日立冷氣、密碼鎖、省電熱水器、液晶電視、網路線……

全新設備一應俱全

滿租,年收295萬

一樓 ABCDF   五間

二樓 ABCDEF  六間

三樓 ABCDEF  六間

四樓 ABCDEF  六間

五樓 ABCDEF  六間

六樓 ABCDEF  六間

七樓 ABCDF   五間

 

共四十間

 

收租套房的注意事項

1.  屋齡:許多收租套房是由老舊透天改建,往往原始屋齡已達三十年以上,剩餘使用期限大約是二十年左右,投資效益容易打折扣。

2.  周邊效益:現在人的租屋標的選擇條件,安靜,易收租,生活機能佳,像是逢甲商圈,一中商圈,興大商圈,租金低,素質高,食衣住行便宜方便。

3.  設備:現有收租跳脫以往舊觀念,不是只有一台冷氣,一張床,現在液晶電視,光纖網路,第四台,是基本設備。日立冷氣才是少維修,最省電的最佳選擇。

4.  投報:台灣的店面收益普遍偏低,金收租的盛況已不如當年,即使是逢甲商圈,以房屋售價與租金總收益計算達到二%算正常,只有收租套房才是現在最超值的收益產品。

5.  管理:晶片磁扣感應,十七支攝影機,連接手機,24小時全程監控,每戶密碼鎖,免去半夜通知沒有帶鑰匙要開門的窘境,也可以請專人代為管理,負責招租,代管,清潔,維修,收租等一切大小事,您只需要看每月報表即可。

獲利:除了一般收租金的收益,還有電費差價收益,洗衣相關機器收益,自動販賣機收益等等,加總後絕對超過三佰萬元。

 

中興大學旁精華地段,不僅保值,重點是好租!


★投資★收租★置產★最佳★標的


真心推薦,這間房子一定是您首選的最佳標的!   

 

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幫我的公司工商服務一下:
因為我們公司跟業界比起來算滿不一樣的,因為我們偉大的老闆都會想說怎樣才可以帶給客人更多的優質服務,讓客人覺得我們不只是單純的房屋買賣,是還有更多的後續永久服務。在以下每一項服務中,都是不同的獨立事業體,當然也可以相互合作,所以每位客人有任何不動產方面的問題,都歡迎您來電洽詢歐。

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網路行銷請找 - Ha行銷 (小棋小姐)

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

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