中壢夜市景觀美三房

  • 668萬不含車位價
  • 31.99坪
  • 20.88萬/坪
  • 屋齡22.1年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    桃園市中壢區明德路
    12樓/13樓
    3房2廳2衛 - 2陽台1廚房
    屋齡22.1年
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記31.99坪不含車位坪數
    主建物22.9坪
    附屬建物2.95坪
    公設6.14坪
    土地登記2.75坪
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
  • 其他
    坐南朝北
    有電梯
    房貸試算24,799元/月修改試算條件
特色描述

1.近學區、近市區生活機能超優。

2.距未來A22捷運站步行約5分鐘,增值性佳,投資自住皆可。

3.臨老街溪步道約3分鐘路程。


最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約

明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以15至45%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在12月8日前完成簽約。

目前適用舊制,僅房屋課徵所得稅。

現行售屋課稅的舊制,除房屋售價課徵綜所稅外,在總售價中的土地售價之中須繳納土增稅,但土地漲價數的部分則免稅;不過,新制上路後,除了土增稅之外,也須納入土地漲價數,因此課稅的稅基照理來說也會較高,而後才以10至45%稅率課徵房地合一稅。

由於舊制不課徵土地實價的稅金,僅有房屋售屋所得才納入課徵綜所稅,因此稅負較輕。而目前買方若想適用舊制購屋,因考量簽約、用印、完稅、交屋等流程需要的行政作業時間,粗估最晚必須12月8日前簽約,最晚完稅12月18日,且最晚12月23日送過戶,才能在12月31日前登記完成。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
相似物件實價登錄行情
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交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
2015/12
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2016/04
桃園市中壢區明德路61~90號
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 新明國小 新明國中
  • 鄰近建案 藝墅~電梯別墅 華爾道夫(二期)
  • 鄰近市場 新明市場 萬利市場
  • 鄰近公園 舊社公園
  • 交通狀況 新屋交流道 未來捷運A22
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