預售屋 將捷家和最低價2房

  • 1,078萬不含車位價
  • 25.33坪
  • 42.56萬/坪
  • 將捷家和
  • 屋齡5個月
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    新北市新店區安和路一段
    4樓/16樓
    2房2廳1衛 - 1陽台1廚房
    屋齡5個月
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記25.33坪不含車位坪數
    主建物15.6坪
    附屬建物2.01坪
    公設7.72坪
    土地登記3.18坪
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
    實際正確的管理費需等管委會成立
  • 其他
    坐西南朝東北
    有電梯
    房貸試算40,008元/月修改試算條件
特色描述

1. 全新落成成家首選、公設完善

2. 小坪數低總價釋出、格局方正好規劃

3. 近北二高及中安大橋、近新北環快,連接市中心與中永和交通便利

4. 近陽光運動公園、近超市、近學區、附近小吃林立、生活機能方便

你想要買房子但是千頭萬緒不知該如何進行嗎?
別擔心! 安坑何店長教你守株待兔7步驟,讓你高效率買到滿意屋!

1. 莫忘初衷
回想當初是什麼原因要買房子? 想解決什麼問題? 想解決什麼問題? 想解決什麼問題? 想解決什麼問題? (因為很重要,所以要講三次!!!)
每個人買房子都有想解決的問題,不滿意現在的房子,或是需求改變。但是,許多人看了很多房,找了幾個月,漸漸忘記當初的真正的需求,看了很多文章與新聞,想要的房子變成是完美無缺的房子.....當然就不容易找到房子,找累了只有2種結果;找到不適合的房子或是不找了,現在住的問題還是沒解決(浪費了幾個月的休假時間) ! 所以,絕對不能忘了你當初想要解決的問題!

2. 有沒有特別喜歡的地區、社區?
如果找到能解決問題又喜歡的社區,應該很不錯! 所以可以從你喜歡(單價較低、新的社區、低公設、有景觀、生活機能佳....) 或是熟悉的社區來找起,也許是父母或朋友住的社區或附近,但是絕對不能忘了你當初想要解決的問題!

3. 瞭解自備款有多少? 可以貸款多少? 可以找成交價多少的房子?
買方仲介費你就抓1%(這不容易再低,真的~),代書+政府規費雜費抓5萬,契稅就要看新或舊、建物坪數大或小,這幾年新店安坑成交的物件契稅從多元(鋼構的加上新成屋、大坪數就要注意!)貸款如果擔心可以先送件或是押解約條款(要屋主同意)。

4. 瞭解適合的社區/產品最近成交價位? 每年釋出量?
可以上網整理實價登錄資料,統計成交價與成交量!

5. 要有投資客的行動力!~鎖定社區、該社區有房子在賣就去看看!
功課準備好就該行動了! 首先,去社區附近的仲介公司詢問、留資料(不要怕被打擾,你要積極的業務還是消極的業務? ),最好是跟業務說: 只要有這社區的幾房,你就第一時間call我,當天我就盡量喬時間過來看! 要說到做到喔! 業務就會把你當A級買方,不然一家店少說也有500~600筆未購買方,可能不會打給你,也可能等到打給你,好案子早就成交!

6. 回歸原點-房子可以解決你的問題就大膽出價來談
這就不用多說了,除非以上的功課沒做足,不然沒什麼好怕的! 如果還是猶豫不決,請回到第一步驟去思考~什麼是你的初衷?!

7. 出價高低考慮: 這房子的條件是否容易找到? 這房子的價格是否容易出現?
房子行情=過去的成交價格+最近的趨勢+房子的加減分條件,往往屋主要的價格比實價登錄最高價還高,這要去想....這條件的房子好找嗎? 房價最近是漲是跌,之後可能會漲、跌? 能不能等? 要有足夠的資訊才能決定! (去想~如果沒買到!? 你覺得如何? )

還是沒那麼清楚? 沒關係!歡迎來電洽詢或是加入LINE好友【LINE ID: ank1481】安坑何店長協助您找到適合的房子!
大家房屋安康加盟店   鼎群不動產經紀有限公司    吳志仁(99)北縣字第002092號

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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

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交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 安坑國小 安康國中
  • 鄰近建案 合環御寶 名紘樺澄
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  • 交通狀況 光華新村
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