R13捷運3房

  • 798萬598萬不含車位價120萬
  • 37.98坪
  • 15.75萬/坪
  • 圓滿人生
  • 屋齡23.1年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    高雄市左營區維新街
    5樓/8樓
    3房2廳2衛 - 2陽台1廚房
    屋齡23.1年
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記37.98坪不含車位坪數
    主建物22.35坪
    附屬建物2.88坪
    公設12.75坪
    土地登記5.42坪
  • 車位
    有車位,另計,坡道平面式
    售價不含車位價120萬
    平面式車位
    管理
  • 其他
    房貸試算22,203元/月修改試算條件
特色描述

 ...........平面車位可以另購........

1.近好市多商圈大賣場,鄰近富國路、全聯福利中心商圈

2.義聯集團亞洲廣場,大順一路和自由路商圈輕軌站,R14巨蛋捷運站步行5分鐘

4.陽台進出,採光通風佳,鬧中取靜

5.屋主誠意售屋,出價可商談價

6.近富國公園,富國路龍華公有市場 自由黃昏市場,生活機能佳

7.龍華國中新上國小走路上課超便利

 龍華國小舊校地開發案招商說明會簡報
報告機關:高雄市政府財政局
102.10.28
簡報大綱
1.位置及現況圖
2.基本資料
3.都市計畫
4.開發規劃
5.土地使用限制及許可年限
6.結語
2.基本資料
 基地坐落本市博愛二路、大順一
路交接口之街廓,位捷運紅線凹
子底站(1號出口)旁,15分鐘
可達高鐵左營站,交通便捷。
 開發面積合計38,466.17 ㎡ (約
11,636坪,含國有土地2筆) ,
共12筆國、市有土地,其中國有
地面積4,772 ㎡ ,占12.4%。
 未來將與國有財產署合作,以設
定地上權方式提供民間開發利用

3.都市計畫
 本案土地位處凹子底(農
16)都市計畫地區,北臨
特定專用區及廣場用地,西
臨第四種商業區,東、南側
為住宅區。
 目前使用分區為學校用地,
考量農16地區公共設施健
全,基地位捷運、未來輕軌
重要樞紐,並為落實TOD
大眾運輸系統導向之都市空
間發展型態,正辦理都市計
畫變更為商業區中。
龍華國小舊校地
4.開發規劃
本案係捷運系統場站周邊之不動產開發,參
考國內外城市經驗,並期待發揮帶動本市未
來商業發展與就業機會之功效,主要以百貨
商場、旅館及商務中心等商用不動產為主要
開發項目。
未來朝發展以購物商場、國際觀光旅館及商
務中心三大主軸為核心的綜合性開發計畫。
5.土地使用限制及許可年限
土地使用限制:依都市計畫法、都市計畫法高
雄市施行細則等相關法令規定使用。
第四種商業區:建蔽率60%,容積率630% 。
地上權存續期間:70年。
預定公告期間:103年。
6.結語
 龍華國小舊校地位處捷運及輕軌交會站之優
越區位,交通便捷,鄰近社區、學校、商圈
,生活及商業機能俱優,基地格局方正,適
合規劃商場、旅館、商務中心等設施,是進
行商業投資之極佳選擇。

................................................

 

  房地合一實價課稅新制輕稅購屋法

現在就是買房最佳時機、5大非買不可的理由報您知!

機會+低率+成本+儲蓄+抗通膨

1.(機會)有膽識的人、才懂得把握機會!

92SARS、97年金融海嘯、100年奢侈稅…..

事實證明、房價始終看漲

105年房地合一新制上路、您還要等嗎?

2.(低率)低利率時代賺增值

央行利率預估16年都不會再調升、現在不買您還等麼?

3.(成本)容積限縮、營建成本增加!

  成本+利潤=售價、成本上漲、售價自然調高若利潤與售價不變、犧牲造價

  成本和品質、您…住得安心嗎?              

4.(儲蓄)儲蓄買房才是王道!

  強迫儲蓄有家就有安全感

  與其幫房東養不如自己繳房貸!

5.(抗通膨)什麼都漲的年代房產最抗漲保值!

  換個角度就是跟銀行租房繳完房貸房子就是您的!

  繳息不還本=租房付租金、相對就是抗通膨、賺增值

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 新上國小.龍華國中
  • 鄰近建案 海德NO.1 TOP協勝發
  • 鄰近市場 龍華市場
  • 鄰近公園 農16森林公園
  • 交通狀況 R13捷運凹仔底站
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