龍岡國中7年屋三房加車位

  • 838萬含車位價
  • 51.05坪
  • 16.42萬/坪
  • 長紅香榭
  • 屋齡8.1年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    桃園市平鎮區貿三路
    4樓/7樓
    3房2廳2衛 - 1陽台1廚房
    屋齡8.1年
    住家用
    住宅/華廈
    坪數
    建物登記51.05坪含車位坪數
    主建物23.66坪
    附屬建物5.79坪
    公設21.6坪
    土地登記10.24坪
  • 車位
    有車位,坡道平面式
    售價含車位價
    管理
    管理員(警衛)
    管理費2150元/月
  • 其他
    坐西朝東
    有電梯
    房貸試算31,105元/月修改試算條件
特色描述
1.屋齡新、採光好,附贈美裝潢
2.社區設施完善,有中庭、健身房、休閒設施,社區對面就是公園 
3.近學校、傳統市場,走路買菜

最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約

明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以15至45%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在12月8日前完成簽約。

目前適用舊制,僅房屋課徵所得稅。

現行售屋課稅的舊制,在總售價中的土地售價之中須繳納土增稅,但土地漲價數的部分則免稅;而房屋售價則會納入課徵綜所稅。不過,新制上路後,除了土增稅之外,也須納入土地漲價數,因此課稅的稅基照理來說也會較高,而後才以10至45%稅率課徵房地合一稅。

由於舊制不課徵土地實價的稅金,僅有房屋售屋所得才納入課徵綜所稅,因此稅負較輕。而目前買方若想適用舊制購屋,因考量簽約、用印、完稅、交屋等流程需要的行政作業時間,粗估最晚必須12月8日前簽約,最晚完稅12月18日,且最晚12月23日送過戶,才能在12月31日前登記完成。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
相似物件實價登錄行情
  • 相似物件實價登錄1
交易時間 房屋位置 權狀 單價 成交價 格局 屋齡 詳細
2016/08
桃園市平鎮區貿三路1~30號
51.06坪 13.32萬/坪 680 3房2廳2衛 8.3年 詳細

內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 忠貞國小 龍岡國中
  • 鄰近建案 上原麗緻 上原麗緻
  • 鄰近市場 忠貞市場 全聯
  • 鄰近公園 雲南文化公園
  • 交通狀況 樂活巴公車
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