新屋 生活的唯一目的就是享受生活~國王傳奇1~給您不一樣的未來

  • 1,958萬不含車位價
  • 65.25坪
  • 30.01萬/坪
  • 國王傳奇
  • 屋齡2.5年

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    高雄市鼓山區馬卡道路
    11樓/21樓
    4房2廳2衛 - 2陽台1廚房
    屋齡2.5年
    住家用
    住宅/電梯大廈
    坪數
    建物登記65.25坪不含車位坪數
    主建物36.63坪
    附屬建物6.49坪
    公設22.13坪
    土地登記5.94坪
  • 車位
    有車位,另計,平面式車位
    售價不含車位價
    管理
    管理員(警衛)
    管理費4566元/月
  • 其他
    坐北朝南
    有電梯
    房貸試算72,650元/月修改試算條件
特色描述
巴洛克式建築風格的"國王傳奇1",基地位於馬卡道路與美術北五街的三角窗,面積為889坪,是美術館第一棟全鋼骨結構的大樓,地上21樓地下4層,分為A、B兩棟,坪數為64~96坪之間(3-4房),總戶數118戶,1戶店面,共有206個平面車位(120-150/個),大樓公設比為33.8 %,管理費70元/坪。1樓挑高9.8米,2樓6米,3樓以上3.4~~
在建築成本方面:
一.全棟鋼骨結構比一般的鋼筋混泥土成本多1-2萬
二.巴洛克式崗石成本也多1-2萬
.三角窗基地成本也比一般土地多1-2成換算坪數也差不多1-2萬
四.中空樓板厚度25cm和複層式玻璃(具抗熱、隔音且不影響手機收訊)成本
上面也近1 萬。
*這些成本加起來再打個5折好了,每坪至少也要多加2~3萬

的成本。
*頂樓更有空中泳池及空中花園可瀏覽到山海的景觀。
*106年鐵路地下化完工後,上面則是近百米的綠蔭大道

及水岸自行車道及親水公園,且國王傳奇緊鄰內惟車站
交通非常便利。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
  • 鄰近學校 七賢國中(龍美校區)
  • 鄰近建案 遠見美賢 遠見御琚
  • 鄰近市場 內惟市場
  • 鄰近公園 美術館特區
  • 交通狀況 近高鐵左營站(未來內惟車站)
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