平南國中整新透天

  • 598萬568萬不含車位價
  • 23.09坪
  • 24.6萬/坪
  • 屋齡39.1年
絕對超值價

以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物件本身。

房屋詳情
  • 基本
    桃園市平鎮區自強街
    整棟/3樓
    4房2廳2衛 - 1陽台1廚房
    屋齡39.1年
    住家用
    住宅/透天厝
    坪數
    建物登記23.09坪不含車位坪數
    主建物23.09坪
    附屬建物-
    土地登記19.66坪
  • 車位
    無車位
    售價不含車位價
    管理
  • 其他
    坐西朝東
    無電梯
    房貸試算21,090元/月修改試算條件
特色描述

1.全新整理,外拉皮、內整新過。
2.一樓書房可改孝親房。
3.間間都有對外窗。
4.三樓空間可自行運用。
5.中豐路上商家林立,距66快速道路不用5分鐘。


最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約

明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以15至45%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在12月8日前完成簽約。

目前適用舊制,僅房屋課徵所得稅。

現行售屋課稅的舊制,除房屋售價課徵綜所稅外,在總售價中的土地售價之中須繳納土增稅,但土地漲價數的部分則免稅;不過,新制上路後,除了土增稅之外,也須納入土地漲價數,因此課稅的稅基照理來說也會較高,而後才以10至45%稅率課徵房地合一稅。

由於舊制不課徵土地實價的稅金,僅有房屋售屋所得才納入課徵綜所稅,因此稅負較輕。而目前買方若想適用舊制購屋,因考量簽約、用印、完稅、交屋等流程需要的行政作業時間,粗估最晚必須12月8日前簽約,最晚完稅12月18日,且最晚12月23日送過戶,才能在12月31日前登記完成。

物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。

展開內容
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內政部實價登錄資料,政府目前更新至2016年10月,樂屋網將陸續上傳最新行情。

地圖
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